Comentarios en: Salidas de emergencia para comunidades de vecinos

Por: Ainhoa Arrate

Ainhoa Arrate — Wed, 25 Jun 2025 15:53:48 +0000

Busco todo lo relacionado con el tema pero no encuentro nada k me sea útil. Os lo explico a ver si alguien me puede ayudar. Comunidad de propietarios de 4 alturas con 2 patios, edificación de 50 años, rehabilitada. Patios tienen esas ventanas pequeñas de 30×15 aprox de obra. Excepto en su parte baja existe una ventana a posteriori «medio» practicable. Me toca la comunidad y mi intención es informar de si se puede hacer practicable y cómo. Recuerdo de pequeña ver a los bomberos entrar x 1 de los pisos bajos k tiene acceso para por el patio subir a 1 piso.
-Podría dar el uso de ventana de emergencia sin ser del todo legal? El vecino del acceso tiene el piso cerrado o alquilado a temporadas y ver una ventana no practicable con un verja fija detras…me hierve la sangre. Como instalar esa ventana a 2 alturas distintas y una escalera con patas de distinta altura para colocar en la propia escalera de acceso a planta. No se si me explico. pero estoy hecha 1 lio.
Se k no reúne condiciones de puerta emergencia, K nadie se va a tirar al patio para salir de 1 piso, pero tiene una altura menos en caso de emergencia. Además está el tema de la limpieza del patio, cómo la hacemos? Alguíen puede darme 1 par de consejos?

Por: Sadoc Pertusa Mora

Sadoc Pertusa Mora — Sun, 13 Apr 2025 22:48:16 +0000

En respuesta a Ángel Olleros. Muchísimas gracias por su atenta respuesta, contactaré igualmente. Un saludo.

Por: Ángel Olleros

Ángel Olleros — Sun, 13 Apr 2025 12:05:01 +0000

En respuesta a Sadoc Pertusa Mora. Estimado Sadoc, Una puerta EI (resistencia al fuego) también puede tener prestación contra la intrusión. No existe impedimento técnico ni normativo. En cuanto a sistemas de cierre hay también diferente posibilidades. Mi recomendación es que tenga la aprobación de la junta y contacte con una empresa especializada. Saludos.

Por: Sadoc Pertusa Mora

Sadoc Pertusa Mora — Fri, 11 Apr 2025 23:00:39 +0000

Hola, en mi edificio hay una puerta antiincendios en cada rellano, que lo separa de la puerta de acceso a cada vivienda (una por piso) con bombín y manivelas, con lo cual se forma un segundo mini-rellano de metro y poco de uso exclusivo para acceder a cada casa (no sé si me explico).

La puerta antiincendios abre hacia fuera (el rellano grande) y la siguiente (puerta blindada) hacia el interior de la vivienda. Además, estas puertas siempre están abiertas y no tienen sistema de retorno. Aún no he podido hablar con el presidente de la comunidad para ver qué acuerdos se adoptaron para instalarlas.

Creo que tal como están no se mejora nada en seguridad y se gana en siniestrabilidad: A un ladrón le basta con cerrar la puerta antiincendios y despacharse sin miradas incómodas con la de la vivienda.

Una pregunta es si se pueden considerar puertas de seguridad dado que cada una de ellas sólo accede la entrada de una vivienda, y la siguiente en caso positivo, es si para arreglarlo se podrían instalar bombines con pomo giratorio y poder dar doble vuelta a la cerradura o sólo sistemas que no sólo cierren con el resbalón según deduzco del artículo, muchas gracias y un saludo.

Por: Ángel Olleros

Ángel Olleros — Wed, 19 Mar 2025 17:15:11 +0000

En respuesta a Pilar. Buenas tardes, Todos los garajes y zonas bajo rasante tiene obligación de disponer de salidas de emergencia hacia la calle o zonas de refugio. Saludos.

Por: Pilar

Pilar — Mon, 10 Mar 2025 09:53:49 +0000

Buenos días, tengo una duda, en mi comunidad de vecinos la zona del garaje no tiene salida de emergencias, por lo tanto si no tienes llave del ascensor o puerta de la escalera o mando te quedas encerrado. ¿Es obligatorio poner una puerta de emergencias de salida? Muchas gracias

Por: Ángel Olleros

Ángel Olleros — Mon, 14 Oct 2024 16:33:02 +0000

En respuesta a Carlos. Estimado Carlos, No soy abogado y por lo tanto desconozco si es o no es legal. EN la parte de control de acceso es claro que los gestores quieren evitar un uso indebido y hasta ahí todo correcto y legítimo. Es evidente que la persona que accede con un llavero de control de acceso es un usuario informado del uso incluido el horario y por lo tanto es un cliente informado. Por otro lado, dejar encerrada a una persona no parece sensato y podría generar una irregularidad (imaginemos que se genera un incendio). La solución técnica es bastante sencilla: (1) incluir un telefonillo de asistencia o emergencia (2) permitir salir siempre pero programar la función que no permite volver a acceder otro día si se ha excedido en la salida o no se ha salido. Saludos.

Por: Carlos

Carlos — Thu, 03 Oct 2024 11:05:23 +0000

Buenos días, En el caso del recinto vallado de una piscina comunitaria, ¿sería legal un sistema que en determinadas condiciones, como puede ser horario, no permita la salida de la misma, aún cuando haya permitido antes la entrada? La lógica me dice que no, pero no sé qué ley o norma puede recoger esto. Lo digo por un caso real, de un acceso por llavero magnético a una piscina comunitaria, que si entras en el horario te deja entrar, y si te pasas unos minutos del horario de cierre, ya no deja salir ni con llavero ni nada, quedando la persona/s atrapadas dentro del recinto. Todo esto sin socorrista ni presencia de nadie que informe ni que se asegure de que la piscina queda vacía antes del cierre. ¿Es esto Legal? Gracias

Por: Ángel Olleros

Ángel Olleros — Fri, 05 Apr 2024 11:54:34 +0000

En respuesta a Salvador Egea. Estimado Salvador, Las puertas que no son salida de emergencia, ni cuartos técnicos, no están sujetas a normativa de incendio por lo tanto es decisión de la comunidad. Saludos.

Por: Salvador Egea

Salvador Egea — Thu, 29 Feb 2024 17:18:03 +0000

En el garaje hay cuatro accesos dos con salida de emergencia y dos sin salida de emergencia y además sin escalera, solo con ascensor y con su bombín. Se puede cerrar con llave las puertas que no son salidas de emergencia y además no disponen de escalera?