La Prevención del Delito mediante el Diseño Ambiental (CPTED) parte de una idea tan sencilla como poderosa: el entorno no es neutro e influye en el comportamiento humano, incluido el del delincuente. La arquitectura, el paisajismo, la iluminación, la visibilidad o la actividad cotidiana pueden facilitar una oportunidad delictiva o dificultarla hasta hacerla poco atractiva.

Lejos de reaccionar cuando el problema ya ha ocurrido, CPTED propone actuar antes. Porque los delitos no suceden al azar. Ocurren en lugares concretos que ofrecen determinadas oportunidades (sin importar cuanta tecnología tiene el lugar). Y cuando el diseño reduce esas oportunidades, la prevención deja de depender exclusivamente de cámaras, alarmas o presencia policial para convertirse en una cualidad inherente del propio espacio (principio básico de la criminología ambiental).

La seguridad es una propiedad emergente que aparece cuando se diseña combinando; entorno físico, comportamiento humano y tecnología.

Lo que descubrirás en este artículo.

• Qué es CPTED y por qué sigue siendo tan necesario.
• Cómo el diseño urbano influye en la delincuencia y el miedo al delito.
• Por qué algunos barrios atraen problemas y otros los repelen.
• Qué pueden hacer arquitectos, promotores y administraciones para diseñar entornos más seguros.

Qué es CPTED y por qué sigue siendo tan necesario

CPTED significa Prevención del Delito a Través del Diseño Ambiental. Su objetivo no es eliminar completamente la criminalidad -algo imposible en cualquier sociedad- sino reducir sus oportunidades y su impacto. La metodología se basa en una idea de sentido común: un entorno donde las personas pueden ver y ser vistas, donde los recorridos son claros, los espacios están cuidados y existe actividad cotidiana, reduce de forma natural las oportunidades para el delito. Porque el delincuente no solo evalúa qué puede robar, también valora el riesgo de ser observado, identificado o detenido.

CPTED se integra desde el principio como una cualidad inherente de la arquitectura y del urbanismo. CPTED no es solo una técnica urbanística. Es una forma de leer el riesgo desde el espacio físico.

Por eso CPTED presta atención a aspectos como:

• La vigilancia natural que es ejercida desde viviendas y comercios;
• la visibilidad ampliada por ausencia de penumbras y escondites;
• orientación de accesos para un control natural.
• la diferenciación entre espacios públicos, semiprivados y privados.
• el mantenimiento y la calidad del entorno.
• el uso continuo del espacio público con participación vecinal y sentido de pertenencia (vitalidad).

Cómo el diseño urbano influye en la delincuencia y el miedo al delito

Existen diseños que favorecen la vigilancia natural y la convivencia, mientras que otros fomentan el aislamiento, la fragmentación social y la ausencia de actividad. Por eso suelo hablar de entornos crimífugos, que repelen el delito, y entornos crimípetos, que lo atraen sin pretenderlo. En la criminología ambiental sabemos que el delincuente busca anonimato y un espacio bien diseñado se lo pone más difícil.

• Ejemplo de diseño crimífugo: Una plaza activa con bancos ocupados, una calle con comercios, terrazas, viviendas orientadas al espacio público y tránsito peatonal constante genera múltiples «ojos sobre la calle».
• Ejemplo de diseño crimípeto: Un acceso mal situado, una zona común sin uso, un jardín opaco, una calle sin actividad peatonal o una vivienda aislada visualmente aumentar la oportunidad de intrusión, por mucha tecnología que esta tenga.

En seguridad residencial, esta lectura es decisiva: la protección de una vivienda no empieza en la puerta principal, sino en el «camino» que permite llegar hasta ella. 

¿Por qué la prevención del delito sigue ausente de los proyectos urbanísticos?

Los estudios de arquitectura, urbanistas y administraciones públicas (municipales) disponen desde hace años de herramientas sólidas para integrar la seguridad natural en el diseño urbano y arquitectónico. Entre ellas destacan la norma ISO 22341:2021 y la especificación técnica europea CEN/TS 14383-2:2022, desarrolladas precisamente para reducir oportunidades delictivas mediante el diseño del entorno.

Sin embargo, su aplicación en España sigue siendo excepcional. Mientras el debate público sobre la seguridad continúa centrándose en cámaras, alarmas y otros dispositivos tecnológicos, las estrategias preventivas basadas en el diseño reciben una atención muy limitada. El resultado es que seguimos corrigiendo con tecnología problemas que, en muchos casos, nacen de decisiones urbanísticas y arquitectónicas mejorables.

Resulta llamativo que conceptos como sostenibilidad, accesibilidad o eficiencia energética formen parte habitual de cualquier proyecto, mientras que la prevención del delito mediante el diseño ambiental no aparece en los pliegos de los desarrollos urbanos. Y cuando no se mide, difícilmente se gestiona.

Principios CPTED aplicados a viviendas y entornos residenciales

Vigilancia natural

La vigilancia natural aparece cuando el propio diseño permite que las personas vean y sean vistas sin necesidad de sentirse vigiladas artificialmente. Ventanas orientadas hacia accesos, recorridos visibles, iluminación adecuada, actividad en zonas comunes, comercio de proximidad, portales legibles y vegetación que no genere escondites. La vigilancia natural no sustituye a la tecnología, pero reduce la oportunidad antes de que la tecnología tenga que intervenir.

Control natural de accesos

Un buen diseño guía los movimientos. Hace evidente por dónde se entra, por dónde se circula y qué zonas son privadas, semiprivadas o públicas. Cuando los accesos son confusos, excesivos o poco controlados, aumenta la facilidad de aproximación.

Mantenimiento

El mantenimiento no es estética secundaria. Es prevención.

Participación y hábitos

CPTED no funciona sin personas. La arquitectura puede favorecer la seguridad, pero los hábitos la consolidan o la destruyen. Vecinos que conocen su entorno, comunidades que comunican incidencias. Las rutinas mantenidas convierten el espacio en un sistema vivo de prevención.

Apoyo a la actividad

Utiliza el diseño y la señalización para incentivar el uso de espacios públicos mediante actividades legítimas: mesas para juegos, mercados temporales y food trucks, parques para niños y adolescentes, rutas de arte urbano, puntos visibles para el descanso, locales comerciales en planta calle, gimnasios con fachadas acristaladas, programación cultural diurna y nocturna, huertos urbanos, jornadas de pintura comunitaria para limpiar fachadas, puntos de recarga tecnológica y aviso SOS, fuentes de agua potable.

Cómo aplicar CPTED a una vivienda o urbanización

Antes de decidir medidas concretas, conviene analizar:

• cómo se aproxima una persona a la vivienda;
• qué recorridos son visibles y cuáles quedan ocultos;
• dónde puede esperar, observar o esconderse un intruso;
• qué accesos secundarios existen;
• cómo se comporta la iluminación de noche;
• qué zonas comunes generan actividad y cuáles quedan muertas;
• qué hábitos aumentan o reducen la vulnerabilidad;
• cómo se combina privacidad con vigilancia natural.

Errores frecuentes al pensar en CPTED

Confundir que CPTED rivaliza con poner más cámaras

Las cámaras pueden ser útiles, pero CPTED no empieza por grabar el problema. Empieza por reducir la oportunidad de que el problema ocurra.

Confundir privacidad con aislamiento

En viviendas premium se busca privacidad, pero una privacidad mal diseñada crea puntos ciegos, recorridos ocultos y zonas de baja vigilancia natural, es decir, oportunidades para el delincuente.

Diseñar la vivienda y pensar la seguridad después

Cuando la seguridad llega tarde, suele convertirse en un añadido: más dispositivos, más barreras, más incomodidad. Cuando se piensa desde el proyecto, puede integrarse con discreción, pero sobre todo con mayor eficacia y ahorro.

Preguntas frecuentes

¿Qué significa CPTED?

CPTED significa Crime Prevention Through Environmental Design, prevención del delito a través del diseño ambiental. Es una metodología que utiliza el diseño del espacio para reducir oportunidades delictivas.

¿CPTED sirve para viviendas?

Sí. Aunque muchas veces se asocia al urbanismo, CPTED también se aplica a viviendas, urbanizaciones, edificios residenciales, accesos, garajes, jardines y zonas comunes.

¿Qué es la vigilancia natural?

La vigilancia natural es la capacidad de un espacio para permitir que las personas vean y sean vistas de forma normal. Reduce el anonimato y dificulta que el agresor actúe sin exposición.

¿CPTED sustituye a alarmas, cámaras o puertas de seguridad?

No. CPTED no sustituye a la seguridad física o tecnológica. Las ordena dentro de una estrategia más amplia, donde el diseño reduce la oportunidad antes de que el sistema tenga que responder.

¿Qué relación tiene CPTED con el Diseño Crimífugo?

CPTED es una estrategia y «diseño crimífugo» es la consecuencia; diseños que repelen el delito de forma natural.

La seguridad no es una tecnología que se instala al final del proyecto. Es una cualidad del espacio que se diseña, se mide y se gestiona. Nace de la arquitectura, de los recorridos, de la relación con el entorno y de la forma en que las personas habitan y cuidan los lugares.

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El problema es que se compran productos sin comprender cómo piensa un delincuente ni qué oportunidades encuentra en una vivienda concreta.

Genoma del Robo es una metodología para evaluar riesgo, la vulnerabilidad y la atractividad de una vivienda para ser objetivo de un ataque.

Lo que descubrirás en este artículo:

• Por qué la seguridad residencial debería comenzar con un diagnóstico y no con la compra de un producto.
• Qué es y como nace Genoma del Robo.
• Qué papel juegan la atractividad, la vulnerabilidad y el entorno.
• Cómo analiza Genoma del Robo® las oportunidades que ofrece una vivienda.

La seguridad residencial debe comenzar con un diagnóstico y no con la compra de un producto.

No todas las viviendas tienen el mismo riesgo porque no todas ofrecen las mismas oportunidades al delincuente. Antes de actuar, el agresor evalúa cuestiones muy concretas: ¿qué facilidad existe para acceder?, ¿podré actuar sin ser visto?, ¿cuánto tiempo tardará en llegar la policía?, ¿cuáles son los hábitos de los residentes?, ¿existe actividad comunitaria o la vivienda está visualmente aislada?

Dos factores suelen tener un peso decisivo: la expectativa de botín y el aislamiento visual del objetivo.

Por esta razón, la protección residencial surge de la interacción entre varias capas de defensa –vigilancia natural, resistencia física, detección, comunicación y hábitos de seguridad-, pero su eficacia no puede analizarse de forma aislada. Siempre dependerá del perfil del agresor, del tiempo que necesite para superar las defensas y del tiempo de llegada de la policía.

Primero el diagnóstico. Después la solución. Nunca al revés.

¿Qué es y cómo nace GENOMA DEL ROBO®?

Genoma del Robo® es una metodología para evaluar riesgo, diseñar e implementar soluciones de protección para el residencial cuyo planteamiento es sencillo:

Analizar la vivienda desde la perspectiva del agresor.

Nace de una pregunta incómoda: ¿por qué siguen produciéndose robos en viviendas equipadas con alarmas, cámaras y otras tecnologías de seguridad?

Durante años se analizaron casos reales de intrusión en viviendas muy diferentes entre sí: pisos urbanos, chalets aislados, urbanizaciones exclusivas y barrios de distintos niveles socioeconómicos. Sin embargo, los patrones observados eran sorprendentemente similares. Las viviendas robadas no eran necesariamente las más valiosas. Lo que compartían era otra cosa: baja actividad en el entorno, ausencia de personas durante el ataque, escasa vigilancia natural, debilidad en puertas y ventanas y sistemas de seguridad mal diseñados, desconectados o incapaces de impedir la intrusión.

La conclusión fue reveladora: el delito no depende tanto del nivel económico de la víctima como de las oportunidades que ofrece la vivienda y su entorno. La tecnología estaba presente, pero rara vez fue determinante para evitar el robo.

A partir de esta evidencia se desarrolló la guía GDR (Gestión de Riesgos para la Delincuencia Residencial), una metodología que analiza tres variables fundamentales:

¿Qué papel juegan la oportunidad, la vulnerabilidad y la atractividad?

El delincuente no decide únicamente por lo que puede robar. También valora la facilidad para actuar y las dificultades que encontrará. Por eso, Genoma del Robo® analiza tres variables clave: oportunidad (facilidad para actuar sin ser detectado), vulnerabilidad (capacidad real de defensa de la vivienda) y atractividad (beneficio esperado).

El riesgo aumenta cuando estas tres variables se combinan, pero también cuando una de ellas presenta una debilidad crítica capaz de inclinar la decisión del agresor.

El delincuente no hace una comparativa de alarmas ni analiza fichas técnicas. Observa, interpreta y explota «oportunidades».

Qué evalúa Genoma del Robo

Para determinar los grados de oportunidad, vulnerabilidad y atractividad, y el riesgo global de intrusión, el algoritmo del evaluador GDR analiza, los siguientes factores:

1. ¿Cuántas horas al día está habitada la vivienda?
2. ¿Cuántos meses / fines de semana del año permanece deshabitada?
3. ¿Cuántas personas tienen la capacidad de informar de una intrusión?
4. ¿Hay perro en la vivienda?
5. ¿Cuál es la actividad de la vivienda?
6. ¿Permite el entorno vigilancia natural en las vías de acceso a la comunidad o vivienda?
7. ¿Cómo es el entorno urbano cercano a la vivienda?
8. Indique el tipo de vivienda; piso en altura, bajo, ático, chalet adosado, chalet independiente.
9. ¿De cuántos vecinos dispone en la proximidad del rellano o colindante a la vivienda con capacidad de informar?
10. Describa el nivel de certificación de la puertas de acceso a la vivienda.
11. Describa el nivel de control del acceso en puertas.
12. Describa la protección física del hueco de ventana; sin protección, rejas macizas, persianas con autoblocante.
13. Describa la estructura física de la ventana considerando estructura, cristal y cierres.
14. Describa si existe segmentación de seguridad en el interior de la vivienda.
15. Describa el sistema de intrusión I&HAS, comunicación y gestión.
16. Describa las comunicaciones entre el sistema de intrusión y C.R.A.
17. Se dispone de detección anticipada perimetral.
18. Existe compromiso para cumplir hábitos de seguridad: si siempre , no siempre.
19. Indique el tipo de amenaza para el que se quiere proteger.
20. Tiempo respuesta Fuerzas y Cuerpos de Seguridad y/o VS.

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Realiza tu propio diagnóstico de seguridad

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(Software GDR. Galardonado con el 1º PREMIO I+D+i como Proyecto social | Security Fórum 2019 (España).

Por qué muchos sistemas de seguridad fallan

La mayoría de los sistemas de seguridad no fallan por falta de tecnología, sino por errores de diseño, implementación y uso. Con frecuencia se instalan como respuesta comercial a una preocupación del cliente, sin realizar antes una evaluación de riesgos que determine qué amenazas deben afrontar realmente.

Como consecuencia, aparecen detectores mal ubicados, accesos sin cubrir, configuraciones inadecuadas o sistemas que los propios usuarios terminan desconectando por comodidad o falta de hábito. A ello se suma un problema habitual: la ausencia de resistencia física suficiente en puertas y ventanas, lo que permite el robo aunque la alarma se active puesto que el delincuente dispone del tiempo suficiente para actuar.

En viviendas unifamiliares el desafío suele ser aún mayor. La multiplicidad de accesos, la vegetación descontrolada, los recorridos ocultos o determinados elementos del jardín pueden generar zonas de aproximación difíciles de supervisar y fáciles de explotar.

Preguntas frecuentes

¿Qué es Genoma del Robo?

Genoma del Robo es una metodología de evaluación del riesgo residencial. Analiza las variables que hacen que una vivienda sea más o menos atractiva, vulnerable y defendible frente al robo.

¿Para qué sirve Genoma del Robo?

Sirve para conocer el riesgo real de una vivienda antes de decidir qué medidas de protección conviene aplicar. Evita recomendaciones genéricas y permite diseñar una defensa proporcionada. Ayuda en la implementación de las medidas y certifica el nivel final y real de la protección implementada.

¿Genoma del Robo sustituye a alarmas o puertas de seguridad?

No. El método no sustituye sistemas de seguridad. Los ordena dentro de una estrategia basada en diagnóstico, defensa en profundidad y eficacia real.

¿Por qué es importante evaluar antes de instalar?

Porque instalar sin diagnóstico genera equívocos, «mermas» en la protección y una falsa sensación de seguridad. Cada vivienda tiene accesos, hábitos, entorno, atractividad y vulnerabilidades diferentes.

¿Qué relación tiene con el Diseño Crimífugo?

Genoma del Robo es el método de trabajo que mide y diagnostica el riesgo. El diseño crimífugo es el resultado de todo el proceso y se clasifica así cuando la protección está integrada en la arquitectura, los recorridos, los accesos y la forma de habitar.

Autor

Jose Miguel Angel Olleros es consultor independiente y autor de la metodología Genoma del Robo. Especialista en Diseño Crimífugo y redactor de normativas técnicas de seguridad residencial (UNE/ISO). Coordinador nacional UNE (CTN041/325) en prevención del delito a través del diseño ambiental. Experto acreditado por UNE en CEN e ISO para el grupo de trabajo de Seguridad y Resiliencia.

La seguridad no es un añadido tecnológico, es una cualidad del espacio que se diseña, se mide y se certifica.

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Si quiere conocer el nivel real de riesgo de una vivienda, el primer paso no es elegir un sistema, sino realizar un diagnóstico independiente.

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Lo que descubrirás en este artículo.

• Por qué la intrusión y el uso indebido son riesgos diferentes.
• Qué personas pueden generar un uso indebido sin intención delictiva.
• Por qué una alarma eficaz no siempre protege frente a ambos problemas.
• Cómo diseñar una estrategia de seguridad residencial más completa.

Por qué la intrusión y el uso indebido son riesgos diferentes.

En seguridad residencial, esta diferencia entre protección contra la intrusión y/o contra el uso indebido es crítica.

Una vivienda puede estar razonablemente protegida frente a un intruso externo y, sin embargo, seguir siendo vulnerable frente a un abuso de confianza de personas «conocidas», que hacen un mal uso de permisos o realizan una rutina de forma descuidada; dejar una ventana sin cerrar, una alarma sin conectar o una llave sin custodiar.

Si una vivienda solo se analiza desde la lógica de la intrusión, el foco se coloca en cerrar, bloquear, detectar y capacidad de respuesta. Todo eso es necesario, pero no suficiente. La seguridad también depende de cómo se conceden accesos, cómo se revocan permisos, qué hábitos se repiten, quién conoce la información sensible y qué trazabilidad existe sobre lo que ocurre dentro del espacio.

El foco del asesor:

Reflexión: El intruso no debería estar allí, no tiene permiso para entrar y su presencia suele ser fácil de verificar. El uso indebido, en cambio, se oculta tras una apariencia de normalidad. Preguntas a resolver: ¿Quién puede causar el daño? ¿Desde dónde actúa? y ¿Qué oportunidad real tiene para hacerlo?

El uso indebido es, en muchos casos, un Caballo de Troya dentro del sistema de seguridad.

Qué es una intrusión

Existe intrusión cuando una persona sin autorización accede o intenta acceder a una vivienda. Se trata de una amenaza externa que debe superar las barreras de protección diseñadas para impedir o retrasar su entrada (físicas, ambientales, tecnológicas o humanas). Por este motivo, la estrategia de defensa se centra en aumentar la dificultad del ataque, detectar la acción lo antes posible y ganar tiempo suficiente para activar una respuesta eficaz.

Cómo reducir el riesgo de intrusión

La intrusión se reduce con estas medidas específicas:

• resistencia física adecuada en puertas, ventanas y accesos vulnerables;
• detección anticipada antes de que el intruso alcance zonas sensibles;
• iluminación, visibilidad y vigilancia natural;
• recorridos exteriores diseñados para no facilitar anonimato ni ocultación;
• mantenimiento y auditoría periódica de los sistemas instalados;
• respuesta prevista ante señales de alarma: ataque real y falsa alarma.

El objetivo no es acumular tecnología, sino reducir la oportunidad del delito.

Qué es el uso indebido o abuso de confianza

El uso indebido aparece cuando una persona autorizada, o que forma parte del entorno de confianza, utiliza sus permisos de forma incorrecta, negligente o interesada. El uso indebido es especialmente delicado porque no siempre genera una señal evidente (no necesitan vulnerar ninguna barrera). La persona no entra como intrusa: entra con su llave, en un horario razonable y con una apariencia normal.

La intrusión suele dejar pruebas. El uso indebido deja dudas. Y cuando no hay forzamiento, ni el delito es tan fácil de acreditar ni el seguro suele responder de la misma manera.

¿Qué personas pueden generar un uso indebido sin intención delictiva?

Cuando hablamos de uso indebido no siempre nos referimos a una conducta maliciosa aunque esta sea la más habitual. En ocasiones el problema surge por descuido, exceso de confianza o falta de procedimientos. Es habitual encontrar situaciones de riesgo asociadas a empleados domésticos, cuidadores, personal de mantenimiento, conserjes (habituales o suplentes) o incluso miembros de la propia familia.

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Una llave prestada que nunca se recupera, una ventana que queda abierta, una alarma que se deja desarmada o un código compartido entre varias personas son ejemplos de uso indebido que pueden generar una vulnerabilidad sin existir intención delictiva. Muchas incidencias de seguridad no comienzan con un delincuente, sino con una rutina mal gestionada.

Cómo reducir el uso indebido

El uso indebido se combate reduciendo la información, reduciendo permisos de uso y fomentando el uso debido.

La decisión más relevante para asesores y clientes es:

Determinar qué personas pueden realizar su trabajo sin necesidad de entregarles llaves y claves de alarma (incluyendo miembros de la familia).

Y dependiendo de la respuesta, es necesario pensar en las siguientes decisiones:

• Definir quién puede acceder, a qué zonas, en qué horarios y con qué finalidad;
• evitar permisos permanentes cuando no son necesarios;
• revisar permisos de accesos tras cambios de personal, obra, servicio o proveedor;
• registrar (documentar) entregas de llaves, mandos, códigos o credenciales;
• auditar hábitos de forma periódica, no solo dispositivos.

La seguridad empieza antes que la tecnología

La diferencia entre intrusión y uso indebido demuestra que la seguridad residencial no debe comenzar con la compra de una alarma o una puerta, sino con un diagnóstico.

Las vulnerabilidades no solo están en los dispositivos, también en la falta de hábitos de seguridad: llaves sin control, códigos compartidos, accesos excesivos, vivir desactivado o personas de confianza que operan sin supervisión.

Antes de decidir qué sistema instalar, conviene entender:

• qué tipo de agresor es más probable;
• qué oportunidades ofrece la vivienda;
• qué personas tienen acceso real o conocimiento interno;
• qué hábitos aumentan o reducen la vulnerabilidad;
• qué nivel de protección necesita el patrimonio;
• qué medidas se integran bien en la arquitectura y en la vida cotidiana.

Cuando esas medidas se piensan desde el espacio y no desde el catálogo de productos, la prevención del delito por diseño ayuda a reducir oportunidades antes de que aparezca la intrusión.

La intrusión es externa y visible, mientras que el uso indebido es interno y se camufla en la confianza. Su gran peligro silencioso es que no activa alarmas ni rompe puertas.

Por eso la seguridad por diseño no consiste en añadir más dispositivos, sino en ordenar permisos, recorridos, accesos y hábitos desde el proyecto de uso de la vivienda.

Preguntas frecuentes entre intrusión y uso indebido

¿Cuál es la diferencia principal entre intrusión y uso indebido?

La intrusión procede de una persona no autorizada que intenta acceder desde fuera. El uso indebido procede de una persona con algún tipo de acceso o confianza que aprovecha esa posición de forma inadecuada.

¿Por qué el uso indebido es más difícil de detectar?

Porque no rompe una barrera ni genera una señal evidente. Se produce mediante accesos permitidos y rutinas normales.

¿Una alarma evita el uso indebido?

Una alarma está diseñada para detectar accesos no autorizados, no para controlar cómo utilizan sus permisos las personas que ya tienen autorización para acceder. Para reducir el uso indebido hacen falta protocolos y auditoría de uso.

¿Cómo se protege una vivienda de alto valor frente a ambos riesgos?

Primero se diagnostica la vivienda, su entorno, sus accesos, sus rutinas y sus perfiles de uso. Después se combinan medidas físicas, ambientales, tecnológicas y humanas de forma proporcionada, pero con auditorías periódicas.

¿Por qué conviene analizar ambos riesgos por separado?

Porque cada uno requiere soluciones distintas. Si se tratan igual, se dejan vulnerabilidades sin cubrir.

Autor

Jose Miguel Angel Olleros es consultor independiente y autor de la metodología Genoma del Robo. Especialista en Diseño Crimífugo y redactor de normativas técnicas de seguridad residencial (UNE/ISO). Coordinador nacional UNE (CTN041/325) en prevención del delito a través del diseño ambiental. Experto acreditado por UNE en CEN e ISO para el grupo de trabajo de Seguridad y Resiliencia.

La seguridad no es un añadido tecnológico, es una cualidad del espacio que se diseña, se mide y se certifica.

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Para quienes buscan comprender el nivel real de protección de una vivienda, el primer paso no es comprar más sistemas, sino analizar el riesgo con criterio.

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🎧 En este podcast descubrirás por qué el diseño de tu vivienda es la mejor protección contra robos: te contamos cómo un enfoque crimífugo protege tu hogar desde la arquitectura. ¡No te lo pierdas! Pulsa play y conoce el secreto detrás de una verdadera protección profesional y efectiva para tu hogar.

En Ángel Olleros Consultoría en seguridad residencial llevamos más de 35 años protegiendo hogares. Y aunque muchos esperan que recomendemos la última alarma, nuestra filosofía es otra: el verdadero blindaje empieza en el diseño: seguridad a través del diseño.

Un diseño crimífugo convierte tu vivienda en un espacio difícil de atacar, sin necesidad de transformarla en una fortaleza ni saturarla de dispositivos. Nuestro enfoque integra arquitectura, paisajismo, tecnología cableada y hábitos de uso para lograr viviendas más seguras, sostenibles y eficientes.

¿Qué es el diseño crimífugo?

Es un método de prevención del delito mediante diseño ambiental, que tiene su origen en el enfoque CPTED y que ha sido asumido en el nuevo marco normativo ISO 22341. Consiste en planificar la vivienda para disuadir, resistir y detectar intrusiones, maximizando el tiempo de reacción y reduciendo errores de diseño que después son carísimos o imposibles de corregir.

Problemas habituales en viviendas sin diseño seguro

Durante nuestras evaluaciones encontramos vulnerabilidades comunes:

✅ Paisajismo peligroso: setos o plantas que facilitan el ocultamiento del intruso o causan falsas alarmas.
✅ Arquitectura restrictiva: perfilerías estéticas que limitan la resistencia física de puertas y ventanas.
✅ Infraestructura deficiente: viviendas pensadas solo para soluciones inalámbricas, menos fiables y más fáciles de sabotear.

Un diseño inteligente corrige estas debilidades desde el inicio. Por ejemplo, integramos canalizaciones discretas para sistemas cableados duraderos o reorganizamos espacios creando zonas de mayor protección que optimizan el uso de las alarmas.

Nuestra metodología GENOMA DEL ROBO: tiempo como medida de seguridad

No medimos la seguridad por la marca de una alarma, sino por el tiempo de resistencia y detección frente a un intruso en comparación con el tiempo de respuesta policial.

Nuestro proceso se divide en tres fases:

1. Evaluación y propuesta de diseño: análisis de riesgos y diseño de soluciones arquitectónicas, paisajísticas, tecnológicas y de hábitos.
2. Implementación supervisada: trabajamos junto a arquitectos, paisajistas e instaladores especializados.
3. Certificación final GENOMA DEL ROBO: entregamos un informe técnico con planos, referencias y el nivel de seguridad alcanzado.

¿Cuánto cuesta un diseño de seguridad residencial?

La seguridad por diseño no son “paquetes cerrados”. Cada proyecto es único. Lo que garantizamos es que una consultoría profesional en diseño crimífugo siempre supone un ahorro futuro: menos dependencias tecnológicas, menos mantenimiento y menos riesgos.

Conclusión: Diseñar antes de gastar

Si vas a construir, reformar o reforzar la seguridad de tu vivienda, el mejor momento para evitar errores es antes de instalar sistemas de alarma.

En Ángel Olleros, la seguridad comienza con un papel en blanco y una pregunta clave:

👉 ¿Está tu vivienda diseñada para ser segura?

La entrada Seguridad a través del diseño: protege tu hogar de forma inteligente se publicó primero en Soluciones de Seguridad Premium para Viviendas de Alto Standing | Ángel Olleros.

🎧 In this podcast, we’ll explore why the way your home is designed can be your strongest defense against intruders. Forget the idea that security starts with the latest alarm system, real protection begins with smart design. Press play and discover the secret behind true professional and effective protection for your home.

Rethinking home security: Why design beats gadgets

Security by Design

When people think about protecting their homes, they usually picture alarms, cameras, or smart locks. But here’s the surprising truth: the way your home is designed often matters more than the latest device.

That’s the philosophy we live by at Ángel Olleros Residential Security Consulting. With over 35 years in the field, we’ve learned that a secure home doesn’t start with technology — it starts with good planning.

The idea behind crime-resistant design: Security by design

Imagine a house that discourages intruders before they even think about breaking in. That’s what crime-resistant design is all about. By shaping architecture, landscaping, and even daily habits, we create homes that are naturally safer, easier to maintain, and more sustainable.

Instead of turning your house into a fortress or filling it with gadgets, the goal is balance: spaces that look welcoming but are strategically harder to attack.

Where homes often go wrong

We regularly see the same weak spots:

• Shrubs and hedges that make perfect hiding spots for intruders.
• Delicate window or door frames chosen for aesthetics, not strength.
• Overreliance on wireless tech, which is easier to jam or disable.

These aren’t problems you want to discover after you’ve moved in. Fixing them early is cheaper, smarter, and far more effective.

Measuring security in time, not brands

Forget comparing alarms by logo or price tag. What really counts is time: how long your home can withstand an intrusion and how quickly an alarm system triggers a response.

Our approach, in home security by design works in three steps:

1. Assessment & planning – We study risks and design tailored solutions.
2. Guided implementation – We collaborate with architects, landscapers, and installers.
3. Final certification – You get a detailed security report with clear recommendations.

Investment, not expense

Every project is unique, so there are no pre-set packages. But the outcome is always the same: long-term savings. Fewer gadgets that break, fewer false alarms, and a home that simply feels safer.

The best time to think about security? Before you build.

Whether you’re planning a new home, a renovation, or just want peace of mind, the right time to design security into your home is now — before installing alarms.

At Ángel Olleros, we like to start with a blank page and a simple question:

👉 Is your home really designed to keep you safe?

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El nuevo marco normativo internacional enumera los indicadores para evaluar el riesgo de intrusión en viviendas individuales y en edificios residenciales, así como la cualificación de los asesores que nos atienden.

La certificación de «vivienda segura» atrae a los consumidores.

El aumento de consumidores que deciden su compra en base a la certificación que aporta esta compra estrecha el cerco comercial y legal para las empresas «profesionales del intrusismo y de la desinformación», que llevan décadas obteniendo importantes beneficios económicos, inventándose sus evaluaciones, los criterios para sus recomendaciones y suplantando una cualificación profesional de sus comerciales que no se corresponde.

Ahora 2024, el marco normativo específico para diseñar y certificar la seguridad en viviendas, tanto chalets como pisos en bloque, y la excelente acogida de estas normativas por empresas instaladoras y consumidores, dinamizarán el sector hacia una verdadera especialización de la profesión.

El objetivo es diseñar viviendas seguras contra la intrusión.

El objetivo es doble, por un lado se trata de diseñar áreas públicas, edificios y viviendas CRIMÍFUGAS y por otro, es importante ofrecer mejores garantías a los consumidores.

Vivienda crimífuga significa que repele el delito.

Los diseños crimífugos son aquellos diseños urbanos, viviendas y edificios que, por sus especiales características físicas, inhiben y disuaden, o cuando menos, disminuyen la probabilidad de que sea cometido un delito. Su finalidad es reducir las oportunidades delictivas para proteger a las personas, el patrimonio y el estilo de vida.

La importancia de la CERTIFICACIÓN de seguridad de una vivienda.

El tiempo de afirmar simplemente que «este edificio es seguro» ha llegado a su fin; a partir de ahora será esencial brindar una explicación detallada que determine en qué grado, de qué manera y quién ha certificado esa afirmación.

En este enlace contamos como es el esquema de certificación.

La importancia del Asesor Técnico Especializado.

La vivienda debe ser evaluada en sus riesgos para las personas que allí viven, debe emitirse un diagnóstico que sirva para el posterior diseño de medidas de protección. El diseño debe implementarse con eficiencia siguiendo un proceso certificable, deben realizarse las pruebas de final de entrega pero también y más importante, deben realizarse las pruebas en uso (con los usuarios manejando el sistema) y debe establecerse un periodo de prueba de 2 meses para verificar que todo es óptimo.

El marco normativo indica claramente que todo este proceso debe ser guiado por un Asesor Técnico Especializado en análisis de riesgos y seguridad.

Profesionales ACREDITADOS e instalaciones CERTIFICADAS.

Con la finalidad de acompañar a los consumidores que deseen certezas sobre el nivel de protección real de su hogar.

GENOMA DEL ROBO ha creado esta certificación que sirve tanto para acreditar los conocimientos que los profesionales atesoran en prevención del delito, como para certificar el nivel global de protección de la vivienda. Incluyendo los indicadores de las normativas ISO, los conocimientos aprendidos desde las evidencias de la criminología ambiental en diferentes países y la experiencia de diferentes profesionales que operan los robos en España (incluidos cuerpos policiales),

Esquema de acreditación y certificación GENOMA DEL ROBO

1. Asesores técnicos especializados en prevención del delito para entornos residenciales.
2. Certificación  viviendas crimífugas (seguras).

¿Cuáles son los criterios para evaluar a estos profesionales especializados en seguridad residencial?

El programa de GENOMA DEL ROBO es muy garantista para el consumidor puesto que solo obtienen la acreditación aquellos profesionales que han demostrado una elevada capacitación obteniendo un mínimo de setenta puntos (70%) sobre cien posibles (100%), lo que equivale a un notable de nota de corte en cualquier otro plan académico.

La acreditación tiene una validez de tres años (3) y solo puede renovarse demostrando nuevamente los conocimientos actualizados. Otro dato garantista es que durante estos años (desde el 2019) se han presentado a los exámenes más de 110 profesionales y solo cuarenta (40) han obtenido la acreditación.

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Buscamos profesionales notables para diseñar nuestros hogares.

Claramente se trata de una nota de cualificación muy elevada y exigente para el sector de la seguridad actual pero GENOMA DEL ROBO ha querido ofrecer mayores garantías a los consumidores que buscan profesionales de notable para instalaciones no lowcost.

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El programa de acreditación es extenso y obliga a los profesionales a tener conocimientos avanzados también en normativas de sistemas, interoperabilidad entre sistemas, ejecución, atributos CPTED (Prevención del delito a través del diseño ambiental) y conocimientos básicos de criminología ambiental, la cual estudia el vínculo existente entre la delincuencia y el diseño físico de los espacios considerando oclusiones, facilidad de escalada natural, iluminación, vegetación, mobiliario, posibilidad de vigilancia natural, ubicaciones de los accesos a portales, garajes, baños, etcétera.

Las mejores empresas de seguridad para proyectos de seguridad de viviendas seguras (crimífugas).

Han obtenido la clasificación de notable o superior (>70 puntos) en diferentes esquemas técnicos:

1. Analista de riesgos: Capacidad para evaluar, emitir un diagnóstico y recomendaciones de protección.
2. Vivienda: Capacidad para diseñar viviendas seguras con soluciones holísticas.
3. Edificio Residencial: Capacidad para diseñar edificios residenciales y urbanizaciones.
4. CPTED: Capacidad para aplicar medidas no invasivas en los diseños de prevención del delito.

Ordenadas amplitud de la acreditación.

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Preguntas frecuentes sobre la acreditación de seguridad residencial.

¿Existen casos de éxito de proyectos realizados por GENOMA DEL ROBO?

Si. En la web de Genoma del Robo se publican las obras ejecutadas por empresas acreditadas.

Chalet nivel 5 | Estrategia de diseño

¿Existe diferencia entre profesionales de seguridad tradicional y asesores técnicos de prevención del delito?

Si y mucha.

Son dos especialidades completamente diferentes aunque compartan la misma raíz. Algo equivalente a la diferencia entre el médico de medicina general y el especialista de traumatología. La seguridad tradicional se basa en dispositivos mientras que la prevención del delito se basa en el diseño y el proceso de implementación.

El vendedor o técnico de seguridad tradicional tiene conocimientos sobre sistemas independientes (mecánicos o electrónicos, no de ambos) normalmente adquiridos en cursos comerciales de las empresas proveedoras (sin exámenes, ni proyectos finales de curso), mientras que el asesor técnico de prevención del delito ha tenido que adquirir conocimientos académicos más extensos de sistemas de seguridad y su interoperatividad, normativas específicas, de metodología, criminología ambiental, CPTED, análisis de riesgos, tipologías de ataques, auditorias de sistemas y está muy especializado en el diseño de entornos residenciales.

¿Por que es importante contratar a empresas acreditadas en seguridad residencial?

Por las garantías.

Es importante para clientes que quieran certezas en seguridad y estar acompañados con asesores técnicos especializados. Si no fuera tan importante, no se hubieran elaborado las normativas ISO de prevención del delito que enumeran indicadores específicos de cualificación y rendimiento.

¿Qué significa prevenir el delito residencial?

Significa diseñar de forma crimífuga.

La prevención del delito va más allá de la simple recomendación de un sistema de alarma o de una puerta acorazada.

Prevenir el delito implica diseñar con atributos de criminología ambiental para repeler la acción delictiva, generando disuasión y notoriedad mediante la combinación de soluciones naturales como los hábitos y la vigilancia natural y soluciones de tecnología como sistemas de resistencia física y sistemas electrónicos de detección.

Y además de los conocimientos técnicos está la buena praxis para ejecutar una instalación con una puesta en servicio impecable. Actualmente ya se reconoce en el sector que la principal carencia no es de tecnología sino de diseños óptimos, instalación y configuración final (faltan técnicos cualificados).

Mi vivienda es nueva ¿Tengo que preocuparme?

Si y mucho. Tiene que ocuparse de cotejar la protección real.

Las viviendas actuales suspenden gravemente en seguridad contra la intrusión. Y también en protección contra incendios. Es un problema real y debe ocuparse de ello.

1. Los instaladores de las empresas instaladoras de alarmas, cerrajerías y estudios de arquitectura no tienen formación ni acreditación que les avale como técnicos especializados en prevención del delito. Esta carencia del profesional actual, se agrava en España, porque nuestro Código Técnico de Edificación, por el que se entregan anualmente 100.000 viviendas de nueva construcción, no incluye ninguna obligación (ninguna normativa) que guíe a arquitecturas y constructoras a incluir seguridad contra la intrusión ni contra el fuego.
2. Los estudios de arquitectura e interioristas desconocen las normativas de prevención del delito.

El resultado es que las viviendas ofrecen una vulnerabilidad técnica aproximada entre el 85% – 99% dependiendo el entorno, tipo de vivienda y si incluye un sistema de alarma inalámbrico. Y en términos de nivel global de seguridad, se estima que esta viviendas solo alcanzan el grado 1 (sobre 5 posibles).

Son fácilmente vulnerables, sin apenas ruido y en un tiempo inferior a 3 minutos.

¿Qué es GENOMA DEL ROBO?

Genoma del Robo (GDR), es el certificado de eficiencia especializado en la Seguridad a través del Diseño para entornos residenciales.

Una metodología única que evalúa, diseña e implementa soluciones que cuidan la salud y el bienestar, protegiendo a las personas, el patrimonio y el estilo de vida. Técnicamente, considera el diseño del espacio físico, la capacidad de control informal ejercida por las personas y el endurecimiento de las infraestructuras, logrando así reducir la oportunidad delictiva con ecodiseño, eficiencia y economía.

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Espero y deseo que esta información os sirva para tomar mejores decisiones.

Saludos Cordiales / JM Ángel Olleros.

Coordinador nacional UNE CTN041/325: Prevención del delito a través del diseño ambiental.
Experto español acreditado por UNE en CEN (European Committee for Standardization) para el grupo de trabajo ISO/TC292/WG6/ Seguridad y Resiliencia.

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Un espacio público o privado mal diseñado desde su inicio por su facilidad para la intrusión, es mucho más que un problema de seguridad. Que un delincuente pueda adentrarse sin ser visto ni oído se convierte en un problema de calidad de vida urbana, salud y bienestar. 

El nuevo hábitat deberá ser más seguro, inclusivo y sostenible.

VII CONGRESO ADESyD. Compartiendo visiones de seguridad

La Asociación de Diplomados Españoles en Seguridad y Defensa (ADESyD), que preside Dra. María Angustias Caracuel Raya y coordina Dr. José Díaz Toribio, celebró el pasado 16 de febrero del 2023 su VII Congreso de seguridad.

En el panel 3 referido a la Seguridad público privada, desde Ángel Olleros Consultoría, presentamos la estrategia para la prevención del delito a través de la seguridad por diseño activa positiva.

D. Antonio Cortés Ruiz. General de Brigada de la Guardia Civil.
Mando de la Jefatura de Armas, Explosivos y Seguridad de la Dirección General de la Guardia Civil
“La contribución de la seguridad privada a la seguridad pública”

D. Manuel Yanguas Menéndez.  Comisario Principal de la Policía Nacional.
Jefe de la Unidad Central de Seguridad Privada
“La importancia de la colaboración público-privada frente a las agresiones al personal sanitario”

D. Jerónimo Robledo Morales.

Director de Seguridad Autoprotección y prevención de riesgos laborales. E.P.E. RENFE OPERADORA
“Uso de la Inteligencia Artificial en la seguridad ferroviaria”

D. José Miguel Ángel Olleros.
Director de Seguridad Privada, especializado en CPTED. Experto español acreditado UNE en ISO/TC 292/WG6 / Seguridad y Resiliencia.
“Prevención del Delito a través de la Seguridad por Diseño”.

Intervenciones inaugurales del Congreso.

Excmo. Sr. Tte. Gral. Dr. Félix Blázquez González. Mando de Operaciones de la Guardia Civil.
Excmo. Sr. General de Brigada. Dr. Carlos Frías Sánchez. Director de la Escuela de Guerra del Ejército de Tierra.

Clausura del Congreso ADESyD.

Dña. María José Gemar Arjona. Subdirectora General de Atención Sanitaria. Ministerio de Sanidad.

Video que resume todo el Congreso. Compartiendo VIsiones de Seguridad.

Prevención del delito a través de la seguridad por diseño

Mediante la modificación de variables socio ambientales, la seguridad por diseño activa positiva, consigue reducir los delitos de oportunidad, la percepción de inseguridad y aumentar la cohesión comunitaria.

Se considera una seguridad de triple balance; ambiental, social y económico.

Conseguir el triple objetivo para la regeneración urbana.

Facilitar el desarrollo de las personas mediante el diseño de los nuevos hábitats; más seguros, sensitivos y sostenibles.

«Hablamos de espacios públicos y privados, de calidad, libres de inseguridades, que aporten significado real y posean características de habitabilidad, de bienestar, de seguridad personal y colectiva. Espacios que generen conexión, participación y disfrute. Que sean directamente responsables de generar bioquímica positiva en el día a día, a través de los significados, del sentimiento de pertenencia y de la soberanía».

Marco institucional que atiende la Seguridad Por Diseño.

Vinculado con el objetivo 2.3 de la Agenda Urbana 2030, con el programa NBE (New Bauhaus Europa), con los objetivos de desarrollo sostenible: ODS 3, 4, 11 y 17 y los estándares ISO CPTED 22341 y CEN-TS14383.2.

• Estrategia de Seguridad Interior de la UE (ISS, 2010).
• Nueva Agenda Urbana de ONU-Hábitat, aprobada en Quito en octubre de 2016.
• Nueva Carta Urbana de Leipzig ([16] 30-11-2020; página 2.

Además de fichas técnicas extraídas de la guía: grados de protección para el diseño de espacios seguros en entornos residenciales de la metodología Genoma Del Robo.

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Tal y como se deduce de la Criminología Ambiental y como nos señalan la Ley Española 9/2022, de 14 de junio, de Calidad de la Arquitectura, y la Declaración de DAVOS de 2018:

“No puede haber desarrollo democrático sin protección del hábitat”.

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Objetivos de desarrollo sostenible (ODS) que cumple la Seguridad por Diseño activa positiva.

• ODS 3. Salud y Bienestar.
• ODS 4. Educación de Calidad.
• ODS 11. Ciudades y comunidades sostenibles.
• ODS 17. Alianzas para lograr los objetivos.

Enfoque de protección y actividad barrial que evita la desconexión.

Una arquitectura y urbanismo de enclaves junto con la falta de actividades sociales y la inseguridad real o percibida son condicionantes de la conexión o desconexión de las personas con sus hábitats. Por esta razón, la seguridad por diseño trata de:

• Proteger la salud mental, el patrimonio y el estilo de vida en comunidad.
• Reducir los delitos con el endurecimiento de las infraestructuras.
• Reducir el sentimiento de inseguridad con el diseño del espacio, la vigilancia natural y la actividad.
• Aumentar participación comunitaria fomentando la conexión entre estilo de vida, espacio y actividades.

Los cuatro pilares de la seguridad por diseño.

No pueden disociarse.

1. Comportamiento.
2. Diseño.
3. Tecnología (eco efectiva).
4. Mantenimiento.

Impacto de los diseños eco efectivos para la prevención del delito.

Basado en diseñar ahorrando, incorporando capas de diseño con porcentajes más naturales que resuelven problemas esenciales en la prevención del delito. Diseños que reducen el impacto económico, emocional y consumible de las soluciones sin mermar por ello su efectividad.

Diseños que disuaden, retienen y detectan con una efectividad elevada, coste económico bajo y consumo casi nulo.

Seguridad por diseño. Una herramienta holística para la regeneración urbana

Como profesionales de la prevención del delito y participantes necesarios para la regeneración urbana, ponemos el foco en el diseño del ecosistema desde el inicio de los proyectos para que la seguridad forme parte del propio diseño, reduciendo costes, protegiendo el patrimonio, favoreciendo la salud y el bienestar, conectando a las personas para que participen en su comunidad, reduciendo su sentimiento de inseguridad, aislamiento y soledad.

Sus cuatro pilares; comportamiento, diseño, tecnología y mantenimiento, que no pueden disociarse, arman la defensa holística de un espacio público de alta calidad, abierto y seguro donde poder convivir e interactuar, combinado con espacios privados cerrados donde poder refugiarnos, soñar y preservar nuestras intimidades.

Sus efectos en disuasión, resistencia y detección complementan perfectamente a la seguridad privada. Su tercer pilar, considera la seguridad por tecnología desde un enfoque de diseño eco efectivo para ser menos invasiva, más económica, más fácil de mantener y sobre todo netamente efectiva y sostenible (con menor tendencia al declive).

Aplicando CPTED y CPTID.

Se requiere un cambio del enfoque urbanístico.

La estrategia de regeneración urbana cambia el equivocado modelo urbanístico actual basado en la construcción de «enclaves» periféricos para «iguales», con infraestructuras que favorecen el aislamiento, el individualismo y el sentimiento de inseguridad. Enclaves donde “todo “es privado, priorizando el consumo en grandes superficies y plataformas digitales sobre el pequeño comercio local, la vida en el espacio público y la protección contra la delincuencia en viviendas y comercios.

Mientras que la seguridad por tecnología y las leyes de control se enfocan a perseguir el delito después de la acción, la Seguridad por Diseño se encarga de prevenirlo.

Conclusiones de la Seguridad por Diseño. Congreso Visiones de Seguridad.

Se requiere la implicación de urbanistas, estudios de arquitectura, administraciones, seguridad privada, empresas de seguridad y asociaciones de profesionales para trabajar en la prevención desde el inicio. Sin esta cooperación, a los ciudadanos solo les queda perseguir el delito en lugar de prevenirlo, a un coste mucho mayor y el sentimiento de inseguridad seguirá conviviendo con nosotros.

La Seguridad por Diseño activa positiva tiene el poder transformador de la ciudad por la protección de la salud, bienestar, del bien común y privado.

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Un placer y gran orgullo, compartir visiones de seguridad con ADESyD y todos sus invitados. 

José Miguel,. Ángel Olleros.

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Ofrecemos datos para hacernos reflexionar.

Medidas para prevenir el delito en el espacio público

Enumeramos algunas medidas que son de fácil implementación con un mínimo de voluntad política y un mínimo de consciencia social de la ciudadanía.

• Legales: Ley con endurecimiento de algunas penas.
• Medidas de seguridad por diseño: Diseño del espacio físico con implicaciones directas de urbanismo y arquitectura. Delimitación física del espacio. Vigilancia natural. Iluminación. Mantenimiento. Actividades en la calle tanto sociales y económicas (día y noche). Participación comunitaria.
• Medidas de seguridad por tecnología: Videovigilancia.
• Medidas de recursos humanos: Vigilantes de seguridad. Dotaciones policiales.

Las medidas legales y de diseño son más económicas, disuasorias y menos invasivas con la ciudadanía, mientras que las medidas complementarias de tecnología y de recursos humanos son más costosas, invasivas y menos sostenibles en el tiempo.

Pero indudablemente, para prevenir el delito es necesario utilizar una combinación de estas medidas con la adecuada proporcionalidad dependiendo del sitio y su grado de riesgo o degradación.

¿Seguridad por tecnología o seguridad por diseño?

Mientras que la seguridad por tecnología y las leyes de control se enfocan a perseguir el delito después de la acción, la seguridad por diseño se encarga de prevenirlo. Por lo tanto, si nuestro objetivo es prevenir, el diseño del espacio esta antes que la implantación de la tecnología.

Idoneidad de la videovigilancia en la vía pública

Queremos diferenciar entre efectividad e idoneidad.

Somos conscientes y los datos así lo indican, que una única medida no resuelve un problema tan complejo como el delito, máxime cuando existe muchas tipologías de delito y perfiles delincuenciales donde cada una tiene su componente diferenciador.

Algunos datos, dependiendo del lugar, parecen indicar la baja efectividad de la videovigilancia tanto en la prevención del delito como en la reducción del sentimiento de inseguridad. No obstante, estos datos son claramente insuficientes para poder pronunciarse sobre la idoneidad de la videovigilancia en el espacio público.

¿Qué datos necesitamos para determinar la idoneidad de cámaras en la calle?

Sería muy fácil determinar la idoneidad de cámaras en la vía pública si desde la administración se informara del coste económico de la implantación y policialmente se informara de los delitos resueltos por acción de las cámaras (tipo de delito y cantidad).

Cruzando estos datos con la efectividad en la reducción de delitos y del sentimiento de inseguridad de esta zona y aledaños, se podría establecer un criterio de idoneidad para cada zona.

Efectividad de la videovigilancia en el espacio público

En 2002, Welsh & Farringdon, indicaban cifras de reducción del delito y actos antisociales entorno al 4%. Un porcentaje tan bajo que no permite concluir que esta reducción sea consecuencia directa del sistema de videovigilancia.

En 2009, la Policía Metropolitana londinense indicaba que solo una de cada mil cámaras contribuye a la resolución de casos delictivos, con un coste aproximado de 20.000 libras esterlinas por cada delito resuelto.

Scotland Yard, afirmaba que la videovigilancia en zonas públicas concurridas ha sido un fracaso puesto que  solo un 3% de los robos en la vía pública se había podido resolver identificando al delincuente con las imágenes recogidas por las cámaras (Hempel & Töpfer, 2009, p. 158).

Implantación de sistema de videovigilancia en el centro de Málaga.

Fuente: Instituto Andaluz de Criminología. Publicado 2010. Ana Isabel Cerezo Domínguez y José Luis Díez Ripollés.

Después de 1 año de la implantación de 40 cámaras  de seguridad en centro histórico de la ciudad de Málaga, no se ha reducido notablemente la actividad delictiva.

• Reducción de delitos 1,9% (Fuente Policial)
• Reducción percepción de inseguridad: 3,6%.
• Aumento del 14% de la actividad delincuencial en calles aledañas. Dato que confirma la hipótesis de un desplazamiento del delito a calles similares cercanas a calles con las cámaras (sobre todo el delito contra el patrimonio), es decir, que las cámaras han generado un claro desplazamiento del delito que sobrecarga las zonas no videovigiladas.
• Un 45% de los comerciantes muestran su satisfacción por la medida ya que consideran que la videovigilancia pública beneficia a sus negocios.
• De los ciudadanos preguntados, el 85% tienen la percepción de que las cámaras disuaden al delincuente.
• No se muestra un claro descenso de la percepción de inseguridad salvo en horario nocturno.

Tipos de delitos denunciados en el área de estudio. Cámaras en las calles.

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Opinión.

Una de las conclusiones extraídas de los datos es que la videovigilancia en el espacio público responde más a una solución política que ayuda a sus regidores a mostrarse activos antes sus votantes y no tanto a una estrategia evaluada para solucionar los problemas de delincuencia.

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¿Qué opinan los expertos sobre la medida más adecuada para prevenir el delito?

Dentro de la estrategia Europea de Regeneración Urbana, desde Angel Olleros Consultoría SL, durante el mes de enero 2023 lanzamos una encuesta en LinkedIn preguntando a los expertos. ¿Qué medida consideras más adecuada para reducir el delito y el miedo al delito en el espacio público?

La encuesta llegó a 9.668 profesionales y estos expertos votaron lo que consideran que sería más efectivo.

Del total de votos, el 34% fueron al endurecimiento de penas. Seguido de un mejor mantenimiento y actividades en la calle (CPTED) con el 32% de votos. Una mayor presencia policial obtuvo el 19% y los sistemas de videovigilancia recibieron el 14%.

Profesionales alcanzados según su cargo:

Profesionales alcanzados por sectores de actividad:

Opiniones de expertos para la regeneración urbana.

En la encuesta, solo era posible contestar a una única medida. Complementariamente se recibieron muchos comentarios indicando que no es posible solventar la delincuencia con una única medida y que debe ser una combinación de varias.

Medidas con el 68% de los votos.

Los profesionales priorizaron medidas menos invasivas como el endurecimiento de penas, el mantenimiento y fomentar las actividades en la calle como las medidas más deseables para reducir el delito y el sentimiento de inseguridad.

Indicaron también que la educación y concienciación deben formar parte de las medidas porque sin un comportamiento debido, ninguna medida técnica, punitiva o coercitiva, conseguirá reducir la delincuencia.

Conclusiones sobre si la videovigilancia previene el delito en el espacio público

La videovigilancia no interviene decisivamente en los patrones criminales, y por lo tanto, no reduce sustancialmente el delito. Tampoco parece reducir significativamente el sentimiento de inseguridad.

«El delincuente que conoce el espacio sabe moverse por ángulos ciegos, suele tapar su rostro y suele acometer la acción delincuencial en los planos, días y horas de peor visibilidad para las cámaras».

¿Dónde son más efectivas las cámaras para videovigilancia?

Todas las evidencias y recomendaciones internacionales indican que los sistemas de videovigilancia pueden contribuir a prevenir cierto tipo de delito (no todos), dependiendo del entorno social y material de la zona.

Pero en general, la videovigilancia es más útil en espacios de baja actividad social y baja vigilancia natural ejercida por las personas, tales como zonas aisladas, aparcamientos, garajes comunitarios y en las habituales avenidas de desarrollos urbanísticos periféricos donde solo existen desplazamientos en vehículos.

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¿Por qué se instalan cámaras en las calles si su efectividad es baja?

Básicamente por dos razones; la ciudadanía tiene la creencia de que son útiles y es una medida visible, de fácil y rápida implantación, que aprovecha el consistorio municipal para mostrar que hace «algo» para prevenir el delito.

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¿Queremos espacios públicos con control panóptico?

Es una pregunta que como sociedad debemos hacernos. El panoptismo (que unos «pocos» controlen a unos «muchos») es paradigmático del sistema carcelario y desde hace varias décadas se ha convertido en una forma de control social bastante arraigada en muchos países, también en España.

Es una medida fuertemente auspiciada por las empresas de seguridad y los políticos locales que ofrece una efectividad muy cuestionable, máxime cuando existen alternativas más sostenibles y sociales.

¿Qué otras medidas podrían aumentar la efectividad de la videovigilancia en la vía pública?

Los datos evidencian que la ciudadanía cree que los sistemas de videovigilancia en el espacio público reducen la delincuencia. Al igual que existe la creencia de que los errores urbanísticos y arquitectónicos pueden solventarse solo con la videovigilancia.

La realidad objetiva es que el adecuado diseño del espacio, la iluminación sin penumbras, fomentar la actividad en la calle y afianzar el sentido de pertenencia son medidas imprescindibles que deben acompañar a cualquier proyecto de videovigilancia para que este sea realmente efectivo.

Las cámaras de vigilancia como moduladores del comportamiento.

Otra creencia que no se corresponde con la realidad objetiva.

Las políticas sociales activas, el adecuado y rápido mantenimiento del espacio y el sentido de pertenencia y soberanía de los residentes genera un mejor comportamiento y recuperación, que la implantación de un sistema de videovigilancia dentro de un espacio ya degradado.

La videovigilancia en la vía pública tiene aspectos negativos.

Por falta de auditorías independientes, el incremento de proyectos, puede aumentar el porcentaje de instalaciones que no cumplan con la normativa de respeto a derechos fundamentales, como la intimidad y la propia imagen. Es claro que se canjean libertades y garantías democráticas por un supuesto control delincuencial.

¿Es sostenible la videovigilancia?

Todos los sistemas de seguridad deben trabajar hacia la sostenibilidad.

La videovigilancia es una solución que requiere aportaciones importantes en consumo energético y baterías. Actualmente no tienen cumplimiento de sostenibilidad en el origen de los materiales, ni en su proceso productivo ni mucho menos en su posible segunda vida, pero hoy en día esta «no sostenibilidad» es inherente a casi todos los dispositivos de seguridad, no solo a las cámaras.

La sociedad no está bien informada.

Según el Centro de Investigaciones Sociológicas, en la España del 2009, el 68% de la población confía en la videovigilancia. De este 68%, un 66% lo hace porque las cámaras les dan sensación de seguridad, el 18% considera que permiten la identificación del infractor y el 15% cree que es una medida para prevenir la delincuencia.

Por otro lado, un 10% rechaza las cámaras, básicamente por la pérdida de privacidad.

En general, la ubicación de cámaras en bancos, comercios, guarderías, colegios y hospitales reciben un apoyo elevado. Sin embargo, se rechaza la instalación de cámaras en lugares de trabajo, bares, restaurantes, zonas de ocio, espacios públicos y edificios residenciales.

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Solo me queda recordar que:

Todos estos datos son referidos al espacio publico. La videovigilancia en el espacio privado puede dar otros resultados y por lo tanto, extraer otras conclusiones.

Este estudio es referido a las aportaciones en prevención del delito, y no se debe obviar que la videovigilancia, si está bien «diseñada y mantenida dentro de un espacio bien diseñado y mantenido»,  puede aportar evidencias en el «post delito»; en procesos de investigación y judiciales para perseguir el delito una vez cometido.

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Saludos cordiales

JM, Ángel Olleros

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Transformando espacios residenciales prime, mediante la integración de arquitectura, arte y seguridad.

Cuando la Galería Ana Serratosa en 2019, me cuenta su proyecto de transformar espacios residenciales prime, en espacios experienciales, capaces de emocionar, yo me planteo el reto:

¿Cómo podría diseñar un espacio estructural y funcionalmente «seguro», sin ser invasivo con el resto de lenguajes de este espacio?

«Haciendo invisible, lo normalmente visible».

JM Ángel Olleros

¿Qué es inventar el espacio para la Galería Ana Serratosa y Ángel Olleros?

Para Ana Serratosa,

«Es, a través del arte, transformar espacios, antes insustanciales, en espacios experienciales, capaces de emocionar, que transcienden y pueden ser compartidos. Espacios que conectan a los habitantes haciendo un edificio más humano». 

Para Jose M, Ángel Olleros, 

«Es diseñar espacios seguros y sensitivos, de calidad, libres de inseguridad, que aporten significado y posean características de habitabilidad, de bienestar, de seguridad personal y colectiva, que generen conexión, participación y disfrute. Es una nueva forma de generar bioquímica positiva en el día a día, a través de los significados, del sentimiento de pertenencia y de la soberanía». 

Para ambos,

«Es un nuevo concepto de hábitat, donde el arte y la cultura por un lado y la ciencia y tecnología por otro, generan un espacio de calidad, habitable y seguro, que aporta salud, bienestar y sentimiento de pertenencia. Que persigue como objetivo construir un futuro inclusivo y sostenible que sea agradable a nuestros ojos, nuestras mentes y nuestras almas. Convirtiendo a las personas en el nuevo centro de la nueva regeneración urbana».

Arte y Seguridad unidos para aportar significado en los nuevos hábitats.

¿Qué aporta la seguridad por diseño a un edificio residencial?

En palabras de Ana Serratosa:

«Por la parte de ciencia y tecnología, la seguridad por diseño ha sido vital para este proyecto porque no sólo ha hecho que sus residentes se sientan seguros sin ser intimidados y felices, sino que también ha permitido que el arte conviva en el edificio de forma tranquila y segura».

En palabras de José M Ángel Olleros:

«Esta forma de diseñar produce bienestar porque además de proteger el patrimonio, reduce el sentimiento de inseguridad de las personas y esto genera bioquímica positiva. Es menos invasiva, más natural, es sostenible y se diseña pensando en las personas para no alterar sustancialmente su estilo de vida. En la práctica, es conseguir reducir la oportunidad para el agresor y reducir el sentimiento de inseguridad del residente».

En un lenguaje más propio de la construcción, la seguridad por diseño se vincula con rendimiento, sostenibilidad y ahorro.

«Domicilio Particular» en la calle Cabillers 5. Primer residencial que combina Arte y Seguridad por diseño.

” Domicilio Particular” en la calle Cabillers, 5 en Valencia, es el primer edificio residencial que se construye en España, combinando arte y seguridad abarcando las zonas privadas, semipúblicas  y públicas.

Es un edificio recuperado, situado en el casco antiguo de Valencia y con un componente histórico interesante porque en él vivió y murió el poeta valenciano Ausiás March. (1400 – 1459).

Dentro de ¨Domicilio Particular», existen tres zonas diferenciadas; una zona privada referida a siete viviendas prime. La zona semipública referida a esa zona común, que pasa desapercibida en la construcción actual, que se recorre antes de llegar a la vivienda; como la entrada a la finca, hueco de la escalera, rellano del ascensor y terraza, convirtiéndose este, en el eje que vertebra el edificio desde la entrada hasta llegar a la terraza. Finalmente, la parte pública es referida a un espacio experiencial dinámico, mostrado hacia la calle, para el disfrute de todos los transeúntes que recorran Cabillers 5.

Ocho artistas han intervenido en este espacio, siguiendo un hilo conductor: Bernardí Roig, Shirin Salehi, Jose Albelda, Venske&Spanle, Bob Verschueren, Dominique Sitoban y Javier Riera, presentando escultura monumental, instalaciones de luz y sonido, murales, pintura.

Complementariamente, Salvador Villalba, José M Ángel Olleros y Javier Vela, han sido los responsables del diseño de interiores, de la seguridad por diseño y de la coordinación, respectivamente.

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Pedro Medina, el comisario del proyecto realizado en la zona semipública describe «Domicilio Particular» en Cabillers 5:

“Quien se puede imaginar que las puertas del edificio de Cabillers 5 preservan un secreto que difícilmente se puede intuir desde fuera. Allí se reúnen obras singulares, fragmentos coleccionables, en el que el espacio, percepción y lenguaje cobran forma en la experiencia del recorrido que como todo viaje hay paradas, fascinación, estupefacción que plantean preguntas e inducen al pensamiento”.

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Con criterios de Agenda Urbana Española y Nueva Bauhaus Europea (NBE).

Responde a la agenda 2030 de la UE que define las claves de la regeneración urbana; construir un futuro inclusivo y sostenible que sea agradable a nuestros ojos, nuestras mentes y nuestras almas. Enriquecedor, sostenible e inclusivo. Inspirado en el Arte, Cultura y Educación por un lado y Ciencia y Tecnología por otro.

Responde a la agenda urbana española en su objeto 2.3, que invita a avanzar en prevenir el crimen a través del diseño ambiental, con herramientas aún por desarrollar como el control natural de los accesos, la vigilancia natural, el refuerzo del territorio, el mantenimiento de los espacios públicos y la participación comunitaria.

CPTED como aportación al desarrollo humano.

La modificación del entorno físico, generando participación con autorrealización y aportando salud, son la esencia de la Prevención del Delito a través del Diseño Ambiental (CPTED).

El concepto social de «participación» referido al CPTED de segunda generación, en este proyecto, se eleva a un nivel superior de «conexión» entre el espacio y el residente.

Igualmente, es destacable el deseo de sus moradores de elegir indistintamente el camino desde la morada hasta la piscina o hasta la calle, bien por el ascensor o bien por sus inspiradoras escaleras, impactando en la salud y bienestar de sus residentes, lo que aporta al inmueble una estructura «WELL» de iluminación, movimiento, mente y comunidad, para adentrarse en CPTED de tercera generación (espacios transcendentes para la persona).

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Opinión Ángel Olleros sobre «Domicilio Particular».

La propuesta empresarial de la Galería Ana Serratosa es una visión anticipada de lo que vendrá en las nuevas iniciativas de inversores inmobiliarios «prime», puesto que al valor patrimonial y experiencial del inmueble, difícilmente cuestionable e igualable, se unen criterios «CPTED» y «WELL» para el desarrollo del bienestar humano y protección contra la intrusión al nivel máximo, sin intimidar al residente y siguiendo la metodología Genoma del Robo.  Todo en su conjunto, respira de una estrategia de «ecodiseño«, que extiende la función de la solución más allá de los límites conocidos en la construcción tradicional.

“Domicilio Particular” en la calle Cabillers 5 de Valencia es la regeneración urbana de un espacio residencial, al máximo nivel, puesto que repercute en el espacio público, semipúblico y privado.

Emociona descubrir sus espacios!

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«Domilio Particular» en la calle Cabillers 5. Viviendas Prime con nivel de seguridad 5.

Resistencia, detección y control.

Sin invadir los espacios para no intimidar a sus residentes y no invadir otros lenguajes, haciendo invisible lo normalmente visible, «Domicilio Particular»,  alcanza el máximo nivel de seguridad para entornos residenciales rehabilitados en casco histórico de ciudades.

Se han combinado hábitos, tecnología, diseño y ejecución, en anillos concatenados, ejecutado por empresas acreditadas en prevención del delito, por la metodología Genoma del Robo.

Puertas según UNE 85160 grado 4C con triple capa, cristales de seguridad UNE356 grado P6b, sistema de intrusión I&HAS UNE 50131 grado 3, sistema de videovigilancia VSS UNE 62671 grado 2, plan de amaestramiento integral con control de llave auditado, infraestructuras de seguridad ubicadas en espacios independientes, gestión de escenarios, monitorización, gestión permanente con servicio C.R.A, y otros aspectos que no pueden ser desvelados.

Las empresas Acecho Seguridad y Security Point Madrid, han ejecutado de forma brillante, el diseño de seguridad realizado por Ángel Olleros Consultoría.

Valencia City: Arte para dar valor vital a un inmueble.

“Domicilio Particular” by Galería Ana Serratosa.

Transformando espacios residenciales prime mediante la integración de arquitectura, arte y seguridad.

A través del arte, transformamos un espacio insustancial en un espacio con significado,  diverso, experiencial y emocional para que pueda transcender y pueda ser compartido. 

Brindamos por este nuevo concepto de hábitat que combina arquitectura, diseño, arte y seguridad.

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Saludos Cordiales

JM Ángel Olleros

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!El reto es conectar a las personas con los hábitats!

La estrategia más efectiva a priori es revitalizar barrios construyendo desde la convivencia en sus zonas públicas aportando significado al entorno, en cada espacio y cada rincón, combinando arte, cultura y educación, con diseño de seguridad, salud y actividad.

La seguridad por diseño del entorno ambiental y de las infraestructuras es una herramienta aún por desarrollar en las nuevas dinámicas urbanas. Su aplicación permite diseñar espacios de calidad, que protegen la actividad, a la persona y el patrimonio, para de esta forma, elevar la calidad de vida.

Una primera reflexión:

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Criminalidad, Arquitectura y Urbanismo van de la mano

El sentimiento de inseguridad cambia la bioquímica de las personas; cambiamos horarios, limitamos salidas a la calle, cambiamos rutas, cambiamos vestimenta, cambiamos nosotros, se lo trasladamos a nuestros hijos y ellos a nosotros.

La arquitectura y el urbanismo pueden acelerar la tendencia al declive de una zona, generando atractividad y oportunidad delincuencial, o todo lo contrario, puede ayudar significativamente a reducir esta oportunidad para el agresor y prevenir el delito.

Un urbanismo inadecuado genera desconexión y comienza el declive medioambiental. El declive atrae la oportunidad delincuencial en la zona pública para poco a poco extenderse a zonas privadas (comercios, edificios y viviendas).

¿Qué significa Seguridad por Diseño?

«Diseñar espacios seguros y sensitivos, sin alterar sustancialmente el actual estilo de vida de los residentes, sin invadir los espacios, aportando significado, soberanía y generando participación comunitaria en un entorno publico-privado sostenible con baja tendencia al declive». No tiene un enfoque de control como la seguridad por tecnología sino un enfoque de bienestar. Esto es Seguridad por diseño.

Esta forma de diseñar produce bienestar porque además de proteger el patrimonio, reduce el sentimiento de inseguridad, fomenta la conexión y esto genera bioquímica positiva. Es menos invasiva, más natural, es sostenible, y como digo, se diseña pensando en las personas en lugar de en los dispositivos.

Se aprovecha del diseño arquitectónico, de los espacios, de las infraestructuras, de las actividades y del compromiso conductual de las personas para diseñar la protección con las dosis precisas de tecnología.

En la práctica, es conseguir reducir la oportunidad para el agresor y reducir el sentimiento de inseguridad.

En un lenguaje más propio de la construcción, la seguridad por diseño, se vincula con rendimiento, sostenibilidad y ahorro. Se considera la nueva herramienta necesaria para diseñar los nuevos hábitats.

Estrategia de regeneración urbana para elevar la calidad de vida

Esta estrategia de regeneración urbana, además de aportar significado al entorno para conectar con los residentes y visitantes, requiere de una nueva estrategia de planificación del territorio, reinventando ciudades, con nueva construcción y con rehabilitación, diseñando espacios de calidad y considerando la complejidad y diversidad que conlleva diseñar estos nuevos hábitats inclusivos,  inspiracionales, saludables, sostenibles y seguros, para que las personas podamos desarrollar labores tan básicas como residir, participar de la comunidad, desarrollar la actividad profesional, hacer la compa, estudiar y disponer de atención sanitaria.

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Como sociedades inteligentes debemos trabajar en el nuevo concepto de hábitat, mas allá de la necesaria planificación física del territorio que se propone desde las ciudades de 15 minutos y de la propuesta de ciudades inteligentes enfocadas al reciclaje y a la conectividad de servicios de tecnología, para avanzar en el diseño de los subsistemas natural, social y material de los barrios.

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Os comparto el actual marco de actuación europeo y algunas iniciativas en España que ya incluye a la Seguridad por Diseño en sus planteamientos.

1. Prevención de la Delincuencia Mediante el Diseño Ambiental (CPTED).
2. Objetivo 2.3 de la Agenda Urbana Española.
3. NBE. Nueva BAUHAUS Europa.
4. Construcción sostenible BREEAM SyB11.
5. Hábitats Colectivos.
6. Domicilio Particular.

Prevención de la Delincuencia Mediante el Diseño Ambiental (CPTED)

ENFOPOL: Consejo UE. (Bruselas, 24 de marzo de 2011, conclusión del Consejo 8094/11).

El delito y el miedo al delito se consideran un problema social por derecho propio. Ambos son perjudiciales para una entidad, ciudad o país, en costes económicos y sociales en cuanto a la percepción ciudadana de la inseguridad.

Objetivo 2.3 de la Agenda Urbana Española

Garantizar la calidad y la accesibilidad universal de los espacios públicos.

Avanzar en la “geoprevención”. Prevenir el crimen a través del diseño ambiental, con herramientas aún por desarrollar como el control natural de los accesos, la vigilancia natural, el refuerzo del territorio, el mantenimiento de los espacios públicos y la participación comunitaria.

Construir juntos un futuro sostenible e inclusivo que sea hermoso para nuestros ojos, mentes y almas, donde el diseño y la ejecución son esenciales. Nuevos hábitats enriquecedores; inspirado en el arte y la cultura, respondiendo a necesidades más allá de la funcionalidad. Sostenibles; en armonía con la naturaleza, el medio ambiente y nuestro planeta, e inclusivos; fomentando el diálogo entre culturas, disciplinas, géneros y edades.

Construcción sostenible BREEAM SyB11

BREEAM marca diferencia con lo conocido hasta la fecha y eleva la calidad del sello de acreditación al incluir a la seguridad por diseño como una categoría necesaria de salud y bienestar.

El objetivo es diseñar espacios y soluciones para viviendas, con desarrollos de seguridad para la prevención del delito en donde la gente se sienta segura y donde la delincuencia y el miedo al crimen no socaven la calidad de vida ni la cohesión de la comunidad.

Igualmente eleva las garantías para sus clientes puesto que la acreditación de esta categoría SyB11 requiere de la contratación de expertos en prevención del delito CPTED, con años de experiencia en seguridad residencial. Expertos y expertas que deben emitir un informe de diseño incluyendo el análisis de riesgos y las recomendaciones de diseño y tecnología, para que posteriormente, en fase postconstrucción, puedan emitir otro informe de evidencias de cumplimiento. Es decir, que no basta con una declaración responsable del inversor sino que es necesario un informe de evidencias de cumplimiento.

Otra novedad realmente práctica es la entrega a los residentes de la «guía de usuario» para complementar a los tradicionales manuales técnicos de los fabricantes.

BREEAM SyB11 considera hasta 5 añillos de seguridad; Diseño de infraestructuras (1), pronta detección (2), resistencia física (3), detección interior (4) y protección interior (5), aplicados a zonas comunes, técnicas y privadas (viviendas).

Hábitats Colectivos.

Proyecto unificado entre Angel Olleros Consultoría SL y el ecosistema de empresas españolas Genoma del Robo.

Se trata de una guía de aplicación práctica a disposición de inversores inmobiliarios, estudios de arquitectura, urbanizadores y administraciones, que reduce la oportunidad del delito en el espacio publico-privado y genera conexión comunitaria.

Es una estrategia de seguridad activa positiva para la regeneración urbana y de comunidad, que revitaliza los entornos diseñando de forma holística, integradora y dinámica, para elevar la habitabilidad desde un estándar básico de infraestructura a un entorno con significado y relevancia para las personas.

Es una categoría esencial del espacio habitable, interior o exterior, de escala urbana o doméstica, que considera tanto lo físico como lo psicológico y social, para proporcionar a los residentes las oportunidades de mejorar sus propias aspiraciones personales y mejorar su calidad de vida.

Declaración responsable enero 2022.

«La seguridad activa positiva para entornos habitables considera a la prevención del delito como un aporte al desarrollo del bienestar humano, diseñando seguridad desde las personas y los significados en lugar de desde los dispositivos. Diseñando -entornos de consistencia- contra la delincuencia, reduciendo su oportunidad combinando estándares CPTED del espacio defendible, con hábitos y tecnología, para generar mayor efectividad y sostenibilidad en el tiempo, cumpliendo con el propósito de la persona de sentirse segura y estar segura, y con el propósito social para un desarrollo mas sostenible e inclusivo». 

Domicilio Particular

Proyecto de la Galería Ana Serratosa para aportar significado a los espacios.

A través del arte, transforma un espacio insustancial en un espacio con significado,  diverso, experiencial y emocional para que pueda transcender en el habitante y pueda ser compartido. Crea un nexo íntimo entre hábitat y lugar, logrando que el habitante se sitúe en el espacio y el espacio se sitúe en la consciencia del habitante.

En palabras de la autora; “transformamos zonas de edificios, antes insustanciales, en espacios experienciales, capaces de emocionar y hacer vibrar los sentidos del habitante, espacios secretos que otorgan soberanía y generan el deseo de ser abiertos, vividos y compartidos”.

Nuevos Hábitats: Facilitar el desarrollo de las personas en entornos seguros.

Partimos desde la evidencia de que la delincuencia es una patología urbana que rompe la armonía de la ciudad.

El reto más importante al que se enfrentan los urbanizadores y las administraciones públicas para diseñar entornos más seguros, saludables y sostenibles es definir claramente su pregunta de investigación; ¿Qué queremos resolver?

A partir de esta pregunta, podremos desarrollar hipótesis de trabajo que culminen en proyectos con significado. Y no se trata únicamente de dotar de hermosura a los espacios, sino de crear un verdadero significado para las personas de ese barrio en concreto, sin olvidar la tendencia natural al declive de todos los diseños.

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La pregunta que desde Angel Olleros Consultoría y el ecosistema Genoma del Robo nos hacemos es la siguiente:

¿Cómo podríamos elevar el sentimiento de territorialidad, la participación comunitaria y el PIB local, económico y cultural de este barrio?

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La respuesta técnica que proponemos es la siguiente:

1. Adecuación del espacio físico de las zonas públicas.
2. Adecuación de seguridad física de los accesos principales a zonas de viviendas (portales y urbanizaciones).
3. Ordenanza CPTED del espacio público: subsistema natural, subsistema social y subsistema material.
4. Programa de impacto social.
5. Programa de impacto  sanitario y educacional.

Referido al articulado de la ordenanza CPTED, deberían considerarse como mínimo los siguientes aspectos:

Vigilancia natural, control natural de los accesos, accesibilidad peatonal, tráfico rodado, plazas, parques públicos y zonas de juegos para niños, limpieza, contaminación acústica, contaminación por excrementos, huertos urbanos, espacios creativos, horarios de establecimientos públicos y ocio, densidad de ocupación turística y locales de ocio, narco pisos, conversión de locales planta calle en viviendas, locales para asociaciones vecinales y zonas de actividades culturales, policía de proximidad, lavandería, higiene y manutención, señalética, aparcamiento y mantenimiento.

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Referido al articulado de impacto social, proponemos los siguientes programas:

• De capacitación laboral.
• De información usos de zonas públicas.
• De actividades deportivas.
• Soy mayor pero no inútil.
• Juegos de calle.
• De identidad barrial.
• #RastreaTuBarrio.
• Horarios ampliados de bibliotecas públicas.

Soluciones a la «desconexión barrial».

La «desconexión barrial» es el caldo de cultivo que genera decadencia en un barrio, y consecuentemente, genera oportunidad delictiva atrayendo a la delincuencia, aunque dependiendo del barrio, esta puede ser una delincuencia muy dañina pero poco visible (barrio rico) o una delincuencia callejera de baja intensidad pero que genera un mayor sentimiento de inseguridad (barrios pobres y barrios cool).

Esta desconexión es algo habitual en nuestros hábitats, generada desde el inadecuado diseño físico de nuestras calles, plazas y parques, que no facilitan la propia actividad en la calle. Se agrava por el estilo de urbanizaciones de viviendas «modernas» pero sin identidad ni servicios adecuados, que no invitan a la participación comunitaria.

La falta de actividades socioculturales adecuadas, la carencia de significado de los espacios públicos y una falta de «ordenanza municipal barrial» hace el resto.

La desconexión barrial se acentúa en barrios «cool», barrios gentrificados y en los nuevos planes urbanísticos de zonas » de bien», donde prima la hermosura momentánea de; urbanización de chalets con amplías avenidas y zonas verdes, a las afueras de una población pero en medio de la nada, sin actividad comunitaria, sin posibilidad futura de comercio de cercanía y con una altísima degradación del subsistema material debido a la baja calidad real de lo construido. El paraíso delincuencial.  

Por esta razón, además del adecuado diseño físico del espacio público y de la seguridad por diseño aplicada a las viviendas con hábitos, vigilancia natural y tecnología,  se requiere de toda una estrategia holística que minimice la tendencia al declive de los subsistemas natural, social y material del barrio.

Prevención del delito a través del diseño ambiental y de las infraestructuras.

Estas dos herramientas combinadas consiguen diseñar y mantener barrios con sentimiento de pertenencia, con soberanía, libres de sentimiento de inseguridad, con personas conectadas y con una actividad sociocultural que eleva el concepto de hábitat a un estándar de transcendencia para sus residentes y visitantes.

CPTED (Prevención del delito a través del diseño ambiental) ayuda a diseñar espacios públicos, participativos y sostenibles, mientras que CPTID (Prevención del delito a través del diseño de las infraestructuras) sirve para diseñar espacios privados (viviendas) con un nivel de seguridad contra la intrusión muy superior al actual estándar que indica el código técnico de edificación (CTE) y el reglamento de seguridad privada español.

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